凯发天生赢家★✿◈，天生赢家★✿◈，凯发娱乐旗舰★✿◈，k8凯发娱乐天生赢家 一触即发★✿◈。其实★✿◈，在正式出台之前★✿◈，住建部曾于2019年和2022年两次征求意见★✿◈，因为有些内容存在争议导致迟迟无法敲定★✿◈，如今此标准以强制性规范的“身份”出台★✿◈，意味着住宅项目正式开启新时代★✿◈。

　　新规范不仅涵盖了“新建住宅建筑层高不低于3米★✿◈，4 层及以上住宅强制设置电梯★✿◈，并强化墙体和楼板隔声性能”等亮点★✿◈，还有多项调整★✿◈，标准的提升也将给施工企业带来不小的挑战★✿◈。

　　首先就是定义的变化★✿◈，安全★✿◈、舒适★✿◈、绿色★✿◈、智慧”★✿◈，与2025年住建部部长在两会上对“好房子”的定义完全契合★✿◈。住宅从最开始的适用★✿◈、经济到如今的“好房子”经历了如下变化★✿◈：

　　直到2025年★✿◈，最终敲定★✿◈：安全第一（涵盖耐久）★✿◈、舒适第二（适用韩国今天凌晨发生军事政变★✿◈、宜居和美观都算此范畴）★✿◈，绿色第三（涵盖低碳）韩国今天凌晨发生军事政变★✿◈，智慧第四（替代23年提出的智能）★✿◈。

　　（1）建筑结构不应低于50年★✿◈，未调整★✿◈。但在有些省份是作出了更高要求的★✿◈，如山东★✿◈、福建★✿◈、河北等地提出结构设计工作年限不低于70年韩国今天凌晨发生军事政变★✿◈，宜提升至100年★✿◈。

　　（2）防水工程中屋面不应低于20年★✿◈，室内不应低于25年★✿◈，地下不应低于建筑结构设计工作年限★✿◈，即50年★✿◈。与的2.0.2条款保持一致★✿◈，当时业内人士就惊呼“最强防水新规”来了★✿◈。

　　建筑防水工程分为屋面★✿◈、室内★✿◈、地下室三大块也是在《住宅项目规范》2022版征求意见稿提出的★✿◈，地下室防水是建筑防水工程的最难点★✿◈，在2019版就提出了不低于结构设计工作年限★✿◈。

　　（3）外墙外保温系统不应低于25年★✿◈，与《外墙外保温工程技术规程》（JGJ 144-2004）一致★✿◈，这一规程首次明确外墙外保温系统的设计使用年限不应少于25年★✿◈，同时将保修期定为5年★✿◈。

　　2011版6.1.2规定★✿◈：抗震设防烈度为6度及以上地区的住宅结构必须进行抗震设计★✿◈，其抗震设防类别不应低于丙类★✿◈。

　　《建筑抗震设计规范》GB50011-2010（2016年修订版）将住宅纳入丙类建筑★✿◈，要求其抗震措施与本地区设防烈度一致★✿◈。

　　2025版明确提出住宅建筑应具备与建筑高度相适应的灭火救援条件★✿◈，疏散通道★✿◈、消防车通道应保持畅通★✿◈。

　　（1）阳台栏杆净高不应低于1.20m凯发平台靠谱吗★✿◈。2011版是按照住宅层数作出不同要求★✿◈，2022版《住宅项目规范》（征求意见稿）将阳台栏杆高度统一调整为1.1米★✿◈，2025版在此基础上再提高标准★✿◈，避免因重心外移导致发生高坠事故★✿◈。

　　层高标准从传统2.8米提升至不低于3米★✿◈，净高从2.4米提升至不应低于2.6米★✿◈，净高也比2022版提出的2.5米再提升★✿◈。

　　有些省份已陆续发布关于高品质住宅文件凯发平台靠谱吗★✿◈，层高要求集中在3米到3.3米之间★✿◈，山东★✿◈、福建和河北等地是3米★✿◈，江苏★✿◈、河南和江西等地是3.1米★✿◈，此外★✿◈，山东还提出 “鼓励有条件的项目将住宅层高提高至 3.3 米以上” 凯发平台靠谱吗凯发平台靠谱吗★✿◈，广州★✿◈、深圳高端项目层高在3.3-3.5米左右★✿◈。

　　新标准将2011版中7层起设置电梯提升为4层起就要设置电梯★✿◈，每个住宅单元应至少设置1台电梯★✿◈。

　　此项规定并非首次提出★✿◈，2022版提出了「入户层为二层及二层以上的住宅建筑★✿◈，每单元应至少设置1台电梯」★✿◈，2019版则要求的是四层及四层以上★✿◈。2025版与2019版一致★✿◈。

　　（3）针对老龄化现象凯发平台靠谱吗★✿◈，增加对老年人需求的设计★✿◈，如无障碍步行系统★✿◈、马桶和洗浴器旁应设扶手★✿◈、浴室防滑★✿◈、电梯的轿厢尺寸等★✿◈。

　　这个征求意见稿★✿◈，征求的是对一项工程建设标准规范的意见★✿◈，因为这个《规范》是开展工程建设活动的“底线”要求★✿◈，具有“技术法规”性质凯发平台靠谱吗★✿◈，在我国工程建设标准规范体系中位于顶层★✿◈。

　　也就是说★✿◈，这个规范未来约束的是工程建设行为★✿◈，约束对象是住宅项目的建设单位凯发平台靠谱吗★✿◈。这与我们所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算★✿◈，并无直接关系★✿◈。与我们大家关心的物业费★✿◈、取暖费以何标准收取★✿◈，也没直接关系★✿◈。

　　如果真的要实施套内使用面积计价★✿◈，要看另一份文件★✿◈，即《——这份文件至今有效★✿◈，其第十八条明文规定★✿◈：「商品房销售可以按套（单元）计价★✿◈，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价★✿◈。」

　　1★✿◈、住宅通信设置应采用光缆到户方式建设★✿◈，公共移动通信信号应能覆盖至住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内★✿◈。住户可随时接听和拨打手机★✿◈，以防意外★✿◈。

　　落地★✿◈，不仅是对20年住宅建设标准的革新★✿◈，更是中国居住文明迈向高质量发展的里程碑★✿◈，同时也为施工企业指明了“好房子”的建设方向★✿◈。大家都知道强制性工程建设规范分为项目规范和通用规范★✿◈，项目规范以工程建设项目为对象★✿◈，项目规范是主干★✿◈、是基石★✿◈，是设计和施工的“底线”韩国今天凌晨发生军事政变★✿◈。

　　据住建部部长在两会发言★✿◈，除了《住宅项目规范》★✿◈，部门还在组织编制《好房子建设指南》凯发平台靠谱吗★✿◈，如果说《住宅项目规范》是主干★✿◈，那《好房子建设指南》就是枝叶★✿◈，是更细化的内容★✿◈，届时将形成完整的标准体系★✿◈。对施工企业而言★✿◈，只有在成本管控★✿◈、施工技术等环节提升能力★✿◈，才能在 “好房子” 建设的新赛道上占据先机★✿◈。

　　截至今日韩国今天凌晨发生军事政变★✿◈，住建部已经发布38本强制性工程建设规范（GB55001~55038）★✿◈，以下为38本规范汇总★✿◈，点击相应规范可跳转查看全文★✿◈。